Description du bien

RÉSUMÉ : Propriété équestre composée d'une villa de plain pied, d'une piscine et d'une zone pour l'accueil de vos chevaux.

Bienvenue au Mont de Jupiter, ville d'environ 10 000 habitants forte d'une histoire très riche et variée, allant de l'empire romain à la reprise de volée de Benjamin Pavard.

Ville frontalière de la Belgique (avec Erquelinnes), Jeumont s'illustre depuis des siècles et a notamment joué des rôles clés dans l'industrie, la défense et l'exportation de savoir-faire.

La ville est dynamique et s'avère être un modèle de renouvellement perpétuel ; Le site de Watissart en est un parfait exemple : ancienne mine de quartz reconvertie en base de loisirs cumulant nature, sports et autres activités. (Deux plages surveillées pour la baignade)

Jeumont, c'est aussi un accès à la culture avec notamment la Gare numérique, le cinéma, la médiathèque, un accès à la Sambre et ses halages, à plusieurs randonnées pédestres, et une vie à deux pas des commerces variés et des écoles.

En voiture, vous serez à 15 minutes de Maubeuge et à 30 minutes de Mons.

La villa présentée ici est située dans une rue calme et à sens unique. Vous entrez par le portail motorisé automatique avec visiophone. Une fois à l'intérieur, vous êtes dans un cocon.

Tout a été pensé avec soin pour vous permettre de vivre pleinement votre passion équestre, en passant des bottes aux claquettes en un temps record.

Le terrain d'environ 2500m2 est joliment arboré, entièrement clos et divisé en trois zones distinctes :



Le parking avec une capacité de 10 voitures ;


Le jardin et sa pelouse pour entraîner des petits 'pavards' ;


La partie équestre avec un paddock entièrement constitué de dalles de stabilisation, une prairie et trois boxs modernes aux normes avec électricité et abreuvoirs automatiques.



La maison forme un L qui abrite en son creux la partie la plus appréciable en cette saison : l'immense terrasse et sa magnifique piscine de 8 x 3.80 mètres. En terrasse, vous trouverez également un espace salon avec une pergola, une partie repas et la place pour mettre un jacuzzi.

Au bord de l'eau avec un cappuccino, le dépaysement est garanti ! J'ai testé...

La piscine n'a que trois ans et est chauffée par une pompe à chaleur. L'abri télescopique assure la sécurité pour les plus jeunes et sa mi-hauteur permet de nager même quand il est fermé.

L'équipement pour le chauffage et la filtration de la piscine se trouve dans un abri de jardin de 16m2. Deux abris supplémentaires sont utiles pour stocker du foin ; ils augmentent la surface de 32m2. Les trois boxs à chevaux représentent quant à eux 31m2 supplémentaires.



La maison de 172m2 habitables est en plain-pied avec notamment de belles possibilités pour une profession libérale.

Une entrée de 7.6m2 avec placard peut accueillir plusieurs chaises pour l'attente et dessert une chambre/cabinet/bureau de 10m2 ainsi que les premiers WC avec lave-mains. Cette partie peut se fermer pour maintenir aisément séparés espace privé et professionnel.

Le salon de 36m2 autorise les plus grands canapés. Très lumineux et avec un sol en marbre, il offre une vue imprenable sur la terrasse et la piscine. La cheminée à insert est fonctionnelle et attend sagement l'hiver.

Le duo cuisine/salle à manger compose le carrefour principal de la maison, réparti sur 30 m2.

La cuisine se compose d'un îlot central avec une partie snack et une plaque de cuisson au gaz. La hotte est intégrée dans un caisson pour une vue bien dégagée. Le plan de travail élégant et robuste est en pierre naturelle. La cuve d'évier est sous plan et l'égouttoir est rainuré directement dans la masse : du plus bel effet !

Le couloir conduit à la buanderie et à la partie nuit. On trouve une salle de bains de 6.8m2 avec douche italienne, baignoire et WC. Deux grandes chambres de 16.5m2 et 17.5m2 et le couloir débouche enfin sur la suite parentale de 30m2 dont un dressing ouvert et une salle d'eau de 7m2 avec douche italienne, double vasque et un WC.

Le bien comporte également une cave de 32m2 saine, sèche et divisée en 3 pièces avec une hauteur sous plafond de 2.5m.

Le garage de 43.5m2 attenant à la maison dispose d'une porte automatique large de 4 mètres et d'un étage ajoutant 18m2 sous toiture pour du stockage.

La maison ne nécessite aucun travaux ; vous posez vos valises !

Ne ratez pas la visite virtuelle de ce bien exceptionnel à Jeumont et pour toute question ou visite, contactez Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009.

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Informations complémentaires :
Taxe foncière : 2206EUR

DPE : C

GES : C

Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2024

Consommation d'énergie primaire : 174 kWh/m2/an

Consommation d'énergie finale : 166 kWh/m2/an
Cette annonce vous est proposée par Maufroy Jonathan - - NoRSAC: 2023AC0009, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Valenciennes