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Appartements à vendre - LANGON (33210)

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LANGON (33210) ✖

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Appartement 3 pièces - 75m² - LANGON

139 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 10088
  • Lieu :
    LANGON 33210
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

**** MAGNIFIQUE T3 AVEC TERRASSE ****

Votre agence Century 21 LGI IMMO de LANGON vous présente cet appartement de type 3, situé en rez-de-chaussée d'une agréable résidence à 15 minutes de LANGON.

Entièrement refait à neuf en 2022, il vous propose une entrée avec penderie, un cellier-buanderie, un lumineux séjour en L avec sa cuisine ouverte de cuisiniste, moderne, fonctionnelle et sur mesure !

Le coin nuit au calme grâce à son dégagement avec rangement offre deux belles chambres parquetées avec placard, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants.

Le PLUS de cet appartement : sa belle terrasse intime, aménagée et clôturée de plus de 12 m2.

Nous vous proposons une visite en live de l'appartement en cliquant sur l'onglet LANCER LA VISITE VIRTUELLE ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/2137F524-4DDA-C8E8-C532-935761E55B04

Il bénéficie également de deux places de parking numérotées privatives et d'un accès à un cellier collectif (idéal pour les vélos, poussettes, fauteuils infirmiers, etc...).

L'isolation des combles du bâtiment a été effectuée et les travaux de nettoyage de toitures ainsi que les peintures des places de stationnement ont été votées et payés l'an dernier.

Situé dans un village bénéficiant de toutes les commodités, d'une école primaire et d'une gare desservie par la ligne Bordeaux-Toulouse.

Les amateurs de plein air seront ravis de la proximité de la Base nautique de Fontet, à seulement 7 minutes en voiture, pour des moments de détente au bord de l'eau. Accès autoroutier A62 à 15 mn.

Bien soumis aux règles de la copropriété (69 lots). Pas de procédure en cours. Ce bien vous intéresse (référence 10088)?N'hésitez pas à contacter notre équipe commerciale pour toute visite, information et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 62 05 30, ou rendez-vous sur notre page agence CENTURY 21 LGI IMMO à LANGON pour plus de photos et d'informations sur l'ensemble de nos biens disponibles à la vente. Prix : 139900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.0 € et 820.0 € pour 2021.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 75 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (117 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    117
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LANGON 33210

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CENTURY 21 LGI IMMO

42 bis cours de Fossés 33210 LANGON

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