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Maisons à vendre - ST AIGNAN (41110)

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ST AIGNAN (41110) ✖

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Maison 4 pièces - 82m² - ST AIGNAN

145 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 375723JGA
  • Lieu :
    ST AIGNAN 41110
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Pavillon situé à Saint-Aignan, à 5 mn du zoo de Beauval, à proximité des châteaux, les commerces et services sont accessibles en 5 mn à pied, secteur très calme. Entrée dans le couloir desservant le salon-séjour, la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Le sous-sol total est composé d'une chambre chauffée avec placard intégré, un grand garage de 50 m2 avec une réserve et un cellier. Tous les ouvrants sont à double vitrage récents, les combles et le plancher (par le sous-sol) sont isolés, le chauffage central est assuré par une chaudière fuel à condensation récente, VMC, assainissement collectif (tout à l'égout), alarme, fibre installée, porte de garage et portail électriques télécommandés. Le tout est parfaitement entretenu. Le pavillon est édifié sur une parcelle d'environ 1500 m² avec partie jardin potager et espace vert arboré et fleuri.
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Budget : 145000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
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Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 25/07/2024.
DPE « D » avec 122 KWh/m²/an et GES « D » avec 34 Kg CO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie comprises entre 1240 euros et 1730 euros pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie au 01/01/2021 abonnements compris.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375723 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 82 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (122 kWh/m² an)
    D (34 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    122
    34
    34
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1240 € TTC / an et 1730 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST AIGNAN 41110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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