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Maisons à vendre - ST AIGNAN (41110)
Maisons à vendre - ST AIGNAN (41110)
5 correspondances avec votre recherche
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Maison 6 pièces - 119m² - ST AIGNAN
193 990€
5 chambres
Située à Thésée, cette charmante maison en très bon état est toute proche du centre-ville et ses commerces, à 5 mn de l'autoroute A85 (Tours-Vierzon), à 10 mn du centre commercial, à 15 mn du zoo de Beauval et à proximité des châteaux. De plain-pied par l...
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Maison 5 pièces - 113m² - ST AIGNAN
224 700€
2 chambres
A29248NBO41 - Ce complexe de propriétés dispose d'un gîte de deux chambres déjà terminé et loué. Il y a un studio avec de petits travaux à terminer, ainsi qu'un gîte de 70m2 prêt à être créé. Il y a beaucoup de terrain et un étang d'environ un h...
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Maison 7 pièces - 251m² - ST AIGNAN
328 600€
5 chambres
A20656NBO41 - Belle maison de caractère avec 3/4-ch et maison d'amis plus dépendances. Elle se situe dans un petit village 6km de St Aignan sur Cher.
La ville de St Aignan sur Cher, avec le zoo Beauval, ont beaucoup de commerces et une gare SNCF.
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Maison 8 pièces - 250m² - ST AIGNAN
434 600€
6 chambres
A28097NBO41 - Cette propriété de caractère avec 6-7 chambres a été magnifiquement rénovée et a beaucoup de facteurs WOW ! Située dans une rue tranquille au centre d'un joli village, elle se trouve à seulement 3 km de St-Aignan sur Cher.
La ville de St...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 53 56 62 54
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Maison 6 pièces - 170m² - ST AIGNAN
699 975€
3 chambres
Située à Saint-Aignan, tout près du zoo de Beauval (le dôme est visible depuis les vignes), à proximité des châteaux et à 10 mn de l'autoroute A85. Cette propriété viticole comprend une belle maison de 6 pièces, 3 chambres pour une surface habitable de 17...
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Lieu :
ST AIGNAN 41110
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Située à Saint-Aignan, tout près du zoo de Beauval (le dôme est visible depuis les vignes), à proximité des châteaux et à 10 mn de l'autoroute A85. Cette propriété viticole comprend une belle maison de 6 pièces, 3 chambres pour une surface habitable de 170 m². La maison est en parfait état, il reste encore une grande pièce à aménager selon votre désir. La partie arrière de la maison constitue la cave à vin de l'exploitation.
De l'autre côté du chemin, une belle longère de 160 m² habitable environ avec les combles aménageables, le tout à restaurer complétement (murs sains et toiture refaite), elle présente un excellent potentiel pour la création d'un ou plusieurs gîtes. En complément, des aménagements touristiques sont possibles en extérieur grâce aux 10 ha de terre qui entourent la longère.
Cette magnifique propriété viticole (vignes regroupées autour de la maison) comprend au total 33 ha dont 13 ha de vignes et 20 ha de terres. Ce vignoble AOC Touraine (plantation jeune) est composé de cépages blancs (majorité) et de cépages rouges, la vigne est facile à travailler, très peu exposée au gel et avec un rendement maximum. Le bâtiment d'exploitation (chai) est en parfait état ainsi que le matériel de vinification. De nombreux hangars et dépendances permettent de stocker l'ensemble des matériels utilisés pour cette propriété viticole. L'exploitation est déjà très rentable mais elle présente encore beaucoup de possibilités de développement.
DPE « D » et GES « D »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 abonnement inclus : entre 2010 euros et 2760 euros.
La propriété est à vendre en totalité pour un montant de 675000 euros honoraire d'agence inclus de 24975 euros à charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 699975 euros.
Une vente par lot séparés est également possible (le lot N° 1 est obligatoire) :
Lot N° 1 : les 13 ha de vignes pour un montant de 195000 euros hors honoraire
Lot N° 2 : la maison + le chai + 10 ha de terre pour un montant de 315000 euros hors honoraires
Lot N° 3 : le matériel pour un montant de 55000 euros hors honoraire.
Lot N° 4 : la longère + 10 ha de terres pour un montant de 110000 euros hors honoraire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, achat, vente, estimation, location, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 339301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (145 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1454444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2010 € TTC / an et 2760 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST AIGNAN 41110
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
