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Maisons à vendre - PARIS 20E ARRONDISSEMENT (75020)

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PARIS 20E ARRONDISSEMENT (75020) ✖

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Maison 6 pièces - 146m² - PARIS - 20ème

999 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TVVLO14090200378
  • Lieu :
    PARIS 20 75020
  • Surface : 146m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

LOFT PARISIEN DE 145m2 - QUARTIER CHARONNE
RARE SUR LE SECTEUR
IMMO DE FRANCE vous propose ce sublime loft de 145,46m2, proche Nation, accessible via les métro Buzenval & Maraîchers (4 min à pied).
Au coeur d'une cour dégagée au calme, dans une ancienne menuiserie, ce bien offre un confort énergétique optimal (isolation, double vitrage, volets roulants) et dispose de superbes volumes sur deux niveaux :
- Au rez-de chaussée : nous arrivons sur une entrée pleine de charme sous verrière, un grand séjour et sa cuisine ouverte de plus de 65m2 et une chaufferie.
Le petit + : Un espace pouvant accueillir une profession libérale ou artisanale sous verrière disposant d'une kitchenette et un accès immédiat à la cour, une chambre, une salle d'eau avec WC.
- Au 1er étage : trois chambres spacieuses et une salle de bains baignée d'un puit de lumière.
Une cave de plus de 3m2 accessible directement à partir du loft complète ce bien.

Accès direct aux transports et commerces, ce bien à rénover offre un très beau potentiel, dans un secteur vivant et dynamique.
La petite copropriété dispose de 43 lots sans procédures en cours, charges très faibles (quote part annuel de 1766 euros et taxe foncière 1805 euros).

Possibilité de basculer le bien en local commercial.

Ne tardez pas, contactez Valérie TRAN au 07.62.23.69.85 pour une visite.
valerie.tran@immodefrance.com
Conseillère immobilier (EI) 835 217 852 R.C.S. Bobigny

DPE 111/C : GES : 26/D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 912 EUR et 1246 EUR. Année de référence : 2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 146 m²

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (111 kWh/m² an)
    D (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    111
    26
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 912€ TTC / an
    01/01/2015

Localisation

PARIS 20 75020

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO DE FRANCE PARIS ILE DE FRANCE

14-16 Avenue du Maréchal Foch 77500 CHELLES

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