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Maisons à vendre - CHENAC ST SEURIN D UZET (17120)

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CHENAC ST SEURIN D UZET (17120) ✖

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Maison 6 pièces - 116m² - CHENAC ST SEURIN D UZET

250 750 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. IG3712
  • Lieu :
    CHENAC ST SEURIN D UZET 17120
  • Surface : 116m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Cette maison spacieuse de 116m2 orientée sud avec vue sur la campagne avec 2 garages de 20 et 11 m2 et une longère de plus de 250m2, sera vous séduire grâce à de nombreuses possibilités :comme un regroupement famillial, un gîte, chambres d'hotes, ou grande famille.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée de 10.70 m2, une grande cuisine équipée de 17.40 m2.
Un séjour de 15.70 m2 ouvert sur un salon de 19 m2, très lumineux grâce à ses grandes portes fenêtres. Un couloir de 4.20 m2 vous mènera au wc indépendant et à une chaufferie de 11.40 m2 avec évier, cheminée et porte-fenêtre donnant sur l'extérieur et sur le garage.
Un escalier en bois massif vous conduira à l'étage. Un palier de 4.40 m2 dessert 3 chambres avec un parquet en bois, partageant une salle de bain de 4 m2 à raffraichir. Deux chambres de 11.10 m2 et 11.20 m2 et la troisième de 16.30 m2 avec un grand placard de 3m.
Pour stocker, pour une activité professionnelle, un gîte ou une seconde maison, cette longère de 256 m2 à rénover avec toiture refaite conviendra parfaitement. Elle comprend un grand chai à vin, une distillerie, une cave avec futs, un auvent, un hangar ainsi qu'un atelier avec fosse, dépendances et garage.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré et fleuri, tout autour de la maison avec des arbres fruitiers.
Elle offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne, tout en étant proche des commerces, du port de Chenac et des premières plage à 15mn.
Cette maison est à isoler et à remettre au goût du jour pour amener un confort moderne.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 116 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (348 kWh/m² an)
    F (98 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    348
    98
    98
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5000 € TTC / an et 6810 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CHENAC ST SEURIN D UZET 17120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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