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Maisons à vendre - PORNICHET (44380)

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PORNICHET (44380)

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Maison 4 pièces - 85m² - PORNICHET

572 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (550000 € hors honoraires)
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Réf. 73929P
  • Lieu :
    PORNICHET 44380
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien


Située à l'entrée de la ville de Pornichet, dans le quartier d'Ermur permettant de rejoindre aisément tous les axes économiques du secteur, les commerces sont très facilement accessibles depuis la maison qui se situe dans un environnement habité à l'année et résidentiel, proche des plages (1.9 km).
De style néo breton, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage (possibilité de garer 2 à 3 voitures), cave et lingerie.
A l'étage : belle pièce de vie exposée sud avec coin cheminée, cuisine ouverte aménagée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
Combles d'environ 60 m² aménageables sur dalle béton.
Chauffage et eau sanitaire par pompe à chaleur (air-eau) installée en 2022.
Le tout sur une belle parcelle arborée de 823 m², sur lequel est installé un puit
pouvant être relié à la maison.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²

Composition

  • 2

Consommation énergétique

  • D (240 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    240
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

PORNICHET 44380

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