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AUBIGNY(85430) ✖

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Achat Maison AUBIGNY(85430)

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Maison 6 pièces - 150m² - AUBIGNY LES CLOUZEAUX

376 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (360000 € hors honoraires)
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Réf. 2225
  • Lieu :
    AUBIGNY LES CLOUZEAUX 85430
  • Surface : 150m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette maison de plain-pied de 150m2, construite en 1999 et située dans un hameau paisible aux Clouzeaux, à deux pas de la zone SUD de LA ROCHE SUR YON. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cette propriété est un véritable havre de paix.
La pièce de vie de 50m2, baignée de lumière, est au coeur de cette maison et intègre une cuisine ouverte conviviale. Elle comprend quatre chambres, toutes dotées de placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC attenants. La salle de bains principale est équipée d'une douche et d'une baignoire, offrant un confort optimal.
Le confort se prolonge avec des équipements modernes, tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation et l'aspiration centralisée. À l'extérieur, une piscine de 8x4, une vaste terrasse et un terrain de 2144m2 offrent un cadre de vie exceptionnel pour profiter des beaux jours.
Un garage de 23m2 et un carport viennent compléter ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 150 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (135 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    135
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1240 € TTC / an et 1740 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

AUBIGNY LES CLOUZEAUX 85430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SIONNEAU IMMOBILIER

1, rue Serpentine
85000 LA ROCHE SUR YON

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