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Appartement 3 pièces - 78m²
125 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de NICE
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Nice Ouest : Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur 1 tête (dame née en juin 1953), horizon d'investissement 19 ans.
Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement avec une remise de près de 45 %. D'une valeur de 320 000 ? hors honoraires, vous pouvez faire l'acquisition de cette propriété, en versant immédiatement un capital de 125.000 ? honoraires d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 350 ?.
Située au deuxième étage d'un immeuble de bon standing, bien entretenu avec ascenseur, ce superbe 3p de 78m² bénéficie d'un vaste séjour salle à manger donnant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante avec sa véranda, de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux rangements, une cave et un accès au parking collectif, complètent ce bien idéalement situé.
Nice, la perle de la Côte d'Azur, est une destination exceptionnelle qui combine charme, dynamisme urbain et opportunités d'investissement uniques. Située au bord de la Méditerranée et entourée de collines verdoyantes, Nice offre un cadre de vie idyllique, parfait pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports nautiques et les passionnés de culture.
Riche d'un patrimoine historique remarquable, Nice abrite de nombreux musées, galeries d'art et bâtiments emblématiques. La ville accueille régulièrement des événements culturels majeurs, des festivals de renommée mondiale, des marchés locaux animés et des fêtes traditionnelles, offrant une vie locale riche et authentique.
Nice est dotée d'infrastructures modernes et de qualité, transports en commun, établissements scolaires prestigieux, complexes sportifs, ainsi que de nombreux commerces et services de haut niveau. La célèbre Promenade des Anglais, avec ses plages de galets et ses hôtels luxueux, est une attraction phare qui attire des millions de visiteurs chaque année.
Sa proximité avec l'aéroport international Nice Côte d'Azur, le deuxième plus grand de France, ainsi qu'avec les stations de ski des Alpes du Sud et la frontière italienne, en fait une destination prisée tout au long de l'année. Le tourisme, le commerce et les activités culturelles connaissent un essor considérable, stimulant ainsi la demande pour des biens immobiliers de qualité.
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Pour plus d'informations, contactez François ESTRADE au 06 22 30 65 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 78 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1531313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2023
