Maison 6 pièces - 205m² - ST JUNIEN
420 000 €
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Lieu :
ST JUNIEN 87200
- Surface : 205m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE 'SAINT-JUNIEN' : Idéalement située en centre-ville de cette charmante cité gantière, AUGUST est impatient de vous faire découvrir cette magnifique maison de maître de plus de 200m2 habitables...Parquets massifs, tommettes, vitraux, pierre de taille, cheminées...de quoi satisfaire les plus exigeants d'entre vous !!!
Edifiée sur son parc arboré et clos de murs, à l'abri de toutes nuisances, cette ravissante demeure mêle habilement l'authenticité et le cachet des matéraiux de son époque de construction avec la modernité des prestations de sa récente rénovation.
En RDC, son entrée dessert de part et d'autre un très bel espace de vie composé sur la gauche : d'une cuisine amnéagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, tandis que sur la droite, vous apprécierez son large et lumineux séjour double, le tout orné de ses authentiques cheminées d'époque...
Un WC avec lave-mains compléte ce 1er niveau de vie.
Sa partie 'nuit' débute quant à elle au 1er étage, comprenant 3 volumineuses chambres (allant de 15 à 20m2 chacune), une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un cabinet de toilettes et un WC séparé.
Au second, sous sa magnifique charpente apparente, se niche une majestueuse 'suite parentale' de plus 70m2 au sol comprenant un espace chambre, un dressing aménagé et une somptueuse salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un WC...
Ses extérieurs ne sont pas en reste et devraient finir de vous faire succomber au charme des lieux.
Le parc de plus de 1 300m2 est arboré et clos, renfermant une piscine sur l'arrière de la maison, ainsi qu'une charmante dépendance en pierre (avec porte motorisée) faisant office de garage et atelier.
Cerise sur le gateau : cette dépendance pourra vous permettre de laisser libre cours à différents travaux d'aménagements en fonction de vos projets privés ou professionnels...(entrepôt, gîte, bureau, salle de sports...). Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 205 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (251 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2515454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3139 € TTC / an et 4247 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
ST JUNIEN 87200
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
