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Exclusivité
Réf. VMA10001302

Achat Maison 6 pièces 157m² ST JUNIEN 87200

257 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (245000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Situé à proximité de l'axe Limoges / Saint-Junien, ce pavillon de 1988, agrandi en 2002, d'une surface de 157m2 habitables, vous séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. Sur une parcelle de 2500m2 entièrement clôturée et arborée, ce bien de caractère dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, une salle à manger chaleureuse de 36m2 avec cheminée (insert), ainsi qu'un salon spacieux de 37m2 équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. Ce niveau compte également quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et WC, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant.
Le sous-sol complet offre un vaste espace de rangement avec garage, cave, et une pièce annexe.
Ce bien a été soigneusement entretenu : la terrasse a été refaite en 2021, les fenêtres sont en double vitrage PVC de 2019 et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques pour un confort optimal.
Un lieu de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche des grands axes.
Prix : 257.250,00EUR incluant nos honoraires de négociations de 12.250,00 TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors rémunération 245.000,00EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien.'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 157 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JUNIEN (87200) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (261 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      261
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2419 € TTC / an et 3273 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Immobilière La Locale

    69 AVENUE DES RUCHOUX 87100 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 06 12 19 81 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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