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Appartement 2 pièces - 49m² - REZE
126 000 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 29m²
ExclusivitéAppartement 3 pièces - 65m² - PONT ROUSSEAU
À proximité de REZE
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Lieu :
REZE 44400
- Surface : 49m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Pont-Rousseau - **Spécial investisseurs - Appartement T2 dans Résidence Seniors à Rezé Pont Rousseau**
Découvrez cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier avec une bonne rentabilité ! Situé dans la résidence seniors "Les Acacias", ce charmant T2 de 50 m² offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour les seniors.
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Superficie : 50 m².
- Disposition : une entrée, un déagement, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle d'eau et une loggia.
- Services inclus : Résidence avec services adaptés aux seniors (conciergerie, animations, espaces communs, restaurant, bibliothèque, aide à la personne).
- Une cave privative complète ce bien, pour un espace de stockage supplémentaire.
**Avantages de l'investissement :**
- Locataire en place : Un loyer de 631.28 HC mensuel, assuré dès l'acquisition, pour une rentabilité immédiate.
- Les locataires s'installent pour de longues durées (très peu de vacance locative)
- Quartier recherché : Rezé Pont Rousseau, un secteur dynamique, à proximité des commerces, transports et services.
Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité stable et sécurisée dans un secteur en forte demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Johanna Favreau au 07 81 39 49 76. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 103 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 8 945,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 116 000,00 euros plus 8,62% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 126 000,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 49 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (321 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info32117 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 103
Quote part charges courantes : 8945 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
REZE 44400
