Maison 6 pièces - 170m²
639 000 €
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Maisons à vendre - MESSERY (74140)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 170m²
639 000€
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- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Cette maison, située proche du centre du village et de la plage, offre une proximité pratique avec toutes les commodités tout en préservant votre intimité grâce à son absence de vis-à-vis. Vous pouvez ainsi profiter pleinement de la vie de quartier et des services à proximité tout en bénéficiant d'un cadre paisible et préservé.
La maison se compose de la manière suivante :
- Une grande pièce de vie avec cheminée permettant une ambiance chaleureuse et de nombreuses possibilités d'aménagements. Exposition sud !
- Une cuisine équipée.
- Une buanderie.
À l'étage :
- 3 chambres dont 2 avec placard.
- Une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Au sous-sol, un grand T2 avec une salle de bain pouvant selon vos envies redevenir un garage ou être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire ou avoir une rentabilité locative.
À l'extérieur :
- Une piscine chauffée pouvant être entièrement couverte, idéale pour une baignade rafraîchissante en été ou pour profiter d'un moment de relaxation dans une eau agréablement chauffée en hiver.
- Une cuisine d'été couverte avec barbecue et point d'eau offrant la possibilité de cuisiner en plein air tout en restant abrité.
- 2 Grandes vérandas dont une chauffée vous permettent de profiter d'un espace lumineux et polyvalent, idéal pour profiter de l'extérieur en toutes saisons.
- Une grande terrasse carrelée avec pergola, idéale pour les repas en famille.
- Une grande cour pavée avec carport.
Cette villa bénéficie d'un emplacement idéal proche de la plage de Messery et des rives du lac Léman. Cette proximité vous permet de profiter de nombreuses activités de loisirs comme la baignade, la marche ou le paddle.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
RSAC : 892 203 225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (319 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
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