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Achat Appartement BOURGES(18000)

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Appartement 2 pièces - 39m² - BOURGES

55 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP923599
  • Lieu :
    BOURGES 18000
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF TYPE LOCATION MEUBLÉE - EN EXCLUSIVITÉ A BOURGES (18000) - Dans un quartier dynamique et convivial - A VENDRE à Bourges secteur DIDEROT / AÉROPORT
A proximité de toutes les commodités, commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, transports en communs gratuits...

Dans une petite copropriété de 24 lots principaux, au 3ème niveau de la résidence un appartement lumineux de type 2 exposé est, offrant une surface de 39m², composé d'un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains, et une chambre.

L'appartement nécessite un rafraîchissement global et n'attends plus qu'un investisseur ambitieux pour exploiter et valoriser son potentiel.
Profitez des travaux pour défiscaliser mais aussi pour utiliser le levier bancaire avec les prêts à taux 0!

Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, tableau électrique récent. Le chauffage est individuel au gaz.

En complément de ce lot une cave et une place de parking privée.

L'appartement se trouve dans un quartier agréable, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Market à moins de 1000m, des écoles comme l'École élémentaire publique d'application Barbès à moins de 500m, des pharmacies et des boulangeries à quelques pas.

Intéressé? N'ayez pas peur de vous lancer et contactez nous pour plus d'informations!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 148 et 1 552 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (303 kWh/m² an)
    E (65 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    303
    65
    65
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1148 € TTC / an et 1552 € TTC / an
    01/01/2024

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 24

Quote part charges courantes : 480 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BOURGES 18000

Agence immobilière

CITYA JACQUES COEUR

2, Place Juranville
18000 BOURGES

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