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Achat maison GRAND-EST MOSELLE (57) VANY (57070)

Exclusivité

Maison 5 pièces - 133m² - VANY

299 900€

3 chambres Parking / Garage

À quelques minutes de toutes les commodités et au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison Lorraine de 1949, de type F5, est idéale pour une famille en quête d'authenticité et d'espace à personnaliser.
Points forts du bien
o Grand...

57070 VANY MOSELLE GRAND-EST

CARRARA IMMOBILIER

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Achat maison GRAND-EST MOSELLE (57) VANY (57070)

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Maison 5 pièces - 133m² - VANY

299 900 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. 4419

Lieu :

VANY 57070
Surface : 133m²
Pièce(s) : 5
Parking : Oui

Exclusivité

Description du bien

À quelques minutes de toutes les commodités et au coeur d'un cadre verdoyant, cette maison Lorraine de 1949, de type F5, est idéale pour une famille en quête d'authenticité et d'espace à personnaliser.
Points forts du bien
o Grand potentiel : La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à un grenier et des dépendances permettant de doubler la surface habitable actuelle.
o Chauffage au bois (pellets) avec une chaudière récente, pour allier charme et modernité.
o Extérieur aménagé : Un jardin actuellement utilisé en potager, à transformer selon vos envies (espace jeux, détente). Un poulailler complète cet extérieur atypique.
o Grand garage et espaces de rangement pratiques.
Emplacement idéal pour une vie familiale
Située dans Metz Métropole, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
o Bus scolaires à proximité pour les enfants.
o Écoles maternelle et primaire accessibles à pied.
o Accès rapide au réseau autoroutier pour vos déplacements.
À qui s'adresse ce bien ?
Amateurs de maisons de caractère, familles en quête d'espace et de nature, ou encore passionnés de projets de rénovation, ce bien offre un cadre idéal pour concrétiser vos aspirations.
Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir cette maison pleine de possibilités !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 133 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bain : 1
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : E (294 kWh/m² an)
GES : B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info

294

8

8
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1410 € TTC / an et 1970 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023

Localisation

VANY 57070

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CARRARA IMMOBILIER

11 rue des Martyrs de la Résistance 57950 MONTIGNY LES METZ

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