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Maisons à vendre - MOLIERES SUR CEZE (30410)

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MOLIERES SUR CEZE (30410) ✖

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Maison 20 pièces - 528m² - MOLIERES SUR CEZE

340 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (323994 € hors honoraires)
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Réf. 371585LIH.LIH
  • Lieu :
    MOLIERES SUR CEZE 30410
  • Surface : 528m²
  • Pièce(s) : 20
  • Parking : Oui

Description du bien

Situé dans un charmant village entre Gard et Ardèche, au sein d'un petit hameau tranquille de Molières-Sur-Cèze, cet ensemble immobilier à réhabiliter offre de nombreuses possibilités.
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- Le lot numéro 1 se compose au premier niveau d'un appartement T4 d'environ 88m² avec 3 chambres et au rez-de-chaussée 2 garages (30m² et 22m²) ainsi qu'une cave d'environ 10m². Ce lot numéro 1 peut être rattaché au lot numéro 3 (un appartement T2 de 48m²).
- Le lot numéro 2 est un appartement T2 de 50m² situé en rez-de-chaussée (à refaire entièrement).
- Le lot numéro 3 est un autre appartement T2 de 48m² situé en hauteur (deuxième étage) à refaire entièrement (pouvant être rattaché au lot numéro 1).
- Le lot numéro 4 se compose de 2 pièces de 28m² et 25m² (aménagement de 2 studios ?), d'une cave de 25m², et d'une autre pièce de 25m² pouvant éventuellement être aussi transformé en studio.
- Le lot numéro 5 est une ancienne chapelle avec 2 niveaux de 40m² chacun.
- Le lot numéro 6 est un bâtiment composé de 2 caves de 30m² en rez-de-chaussée, d'un ensemble de pièces "brutes" d'une superficie de 95m² au premier niveau et de 2 pièces de 52m² et 37m² avec terrasse couverte de 28m²au deuxième niveau.
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Nombreux travaux à prévoir mais énormément de potentiel et possibilités !
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Plus de photos et vidéo de présentation sur demande.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller immobilier Lionel HERNANDEZ, au 0607708358 ou par courriel à l.hernandez@proprietes-privees.com.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Mandat réf : 371585. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 340.000 euros (honoraires charge acquéreurs). Cette vente est garantie 12 mois.
Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel HERNANDEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 525 033 015 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lionel HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 525 033 015 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 528 m²
  • Oui

Composition

  • 15
  • 1

Consommation énergétique

  • E (300 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    300
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2350 € TTC / an et 3220 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MOLIERES SUR CEZE 30410

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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