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Maison 7 pièces - 300m² - LA GAUDE
1 370 000 €
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Lieu :
LA GAUDE 06610
- Surface : 300m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À LA GAUDE - Propriété d'exception avec piscine, pool-house, court de tennis et vue splendide
Localisation idéale : à seulement 15 minutes de l'aéroport de Nice, découvrez cette magnifique propriété nichée sur un terrain paysagé de 3900 m². Véritable oasis de calme et de sérénité, elle dispose d'une superbe piscine , d'un spacieux pool-house de 50 m² , et d'un court de tennis pour les amateurs de sport.
Une maison spacieuse et lumineuse de 300 m²
Niveau principal :
Sublime triple séjour "cathédrale" de 90 m² avec poutres apparentes, cheminée et sol en terre cuite. Une hauteur sous plafond impressionnante pour un charme intemporel !
Cuisine équipée : spacieuse et conviviale, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
Une suite parentale avec salle de bains privative.
Une seconde chambre avec salle d'eau , un bureau et des WC invités.
Deux pièces dédiées à la détente : pour la lecture , la musique ou simplement se relaxer.
Chaque pièce ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine ou sur le Baou de Saint-Jeannet .
À l'étage :
Deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse.
Une grande salle d'eau avec WC.
Rez-de-jardin :
Un espace détente multifonction (salle de jeux , cinéma ou autre selon vos envies).
Un appartement indépendant (salon , chambre , cuisine , salle d'eau ) avec entrée privée, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif .
Les atouts irrésistibles de cette propriété :
Un terrain plat et magnifiquement arboré .
Une superbe piscine avec un grand pool-house .
Un court de tennis pour des matchs endiablés !
Des pièces spacieuses, dont un séjour de 90 m² au cachet exceptionnel.
Une exposition plein sud offrant lumière et chaleur toute la journée.
Un cadre calme et paisible , à deux pas des commodités (300 m) et à proximité des principaux accès (aéroport et A8 à 15 minutes).
Un véritable investissement dans le bonheur !
Cette propriété, pleine de charme et de caractère, est une invitation à la détente, à la convivialité et à la création de souvenirs inoubliables.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et tomber sous le charme !
Référence agence : 5750
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 300 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2581 € TTC / an et 3491 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LA GAUDE 06610
