Maison 4 pièces - 91m² - MERVILLE
318 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.3% TTC (305006 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - MERVILLE (31330)
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Construction de qualité pour cette maison T7 offrant de beaux espaces de vie.
Grande cuisine dînatoire, salon avec cheminée et grande salle à manger donnant sur terrasse , piscine et jardin arboré sans vis-à-vis.
5 chambres, 2 points d'eau, sal...Contacter l'agence Appeler l'agence 0561820517
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Lieu :
MERVILLE 31330
- Surface : 91m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette maison familiale, un véritable cocon qui séduira petits et grands à Merville, une charmante commune à seulement 20 minutes de Blagnac.
Située au calme en fond d'impasse, cette maison est un havre de paix avec un terrain de plus de 2000m2, offrant une tranquillité absolue sans être dérangé par les voisins.
La maison s'ouvre sur la pièce à vivre, lumineuse orientée à l'ouest, équipée d'un insert et de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte, avec cellier attenant, nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit comprend trois belles chambres avec placards intégrés, parfaites pour toute la famille. La salle d'eau est fonctionnelle avec douche et baignoire, bien qu'un léger rafraîchissement soit nécessaire pour la moderniser.
Un escalier intérieur mène au garage semi-enterré de 80m2 véritable atout pour les amoureux du bricolage. Un plus : une pièce supplémentaire, isolée et chauffée d'une surfacee de 15m2. Cet espace polyvalent avec salle d'eau et wc peut servir de salle de jeux, de sport ou de chambre d'amis, selon vos besoins.
Le jardin, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités pour des moments agréables en famille, que ce soit au potager, à la piscine ou sur la terrasse.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, avec la possibilité de bénéficier des aides de l'État pour les réaliser. On vous accompagne dans vos démarches. Isolation refaite en 2020.
Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter l'agence S&F Immobilier Associés au O5.61.99.72.24 ou Céline FERNANDEZ au O7.86.18.29.06
Communes proches : Blagnac, Beauzelle, Grenade, Aussonne, Montaigut/S, Saint-Jory.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 91 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1953535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MERVILLE 31330
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
