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Achat Maison BAUGE(49150)

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Maison 3 pièces - 60m² - BAUGE EN ANJOU

101 650 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (95000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 3_5274
  • Lieu :
    BAUGE EN ANJOU 49150
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien








En exclusivité ! Les Agences du Loir vous proposent cette maison à rénover en campagne, située à seulement 5 minutes de Baugé-en-Anjou. Cette propriété offre environ 60 m2 d'espace habitable, comprenant un salon-salle à manger avec insert à bois, une cuisine équipée également d'un insert à bois, une pièce pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle de bain et WC séparé.
Les combles sont aménageables, et à l'arrière de la maison se trouvent deux locaux de stockage exploitables pour agrandir l'habitation. Deux garages, ainsi qu'une dépendance avec un étage déjà isolé, offrant diverses possibilités d'aménagement supplémentaires.
À l'extérieur, le terrain de 7800 m2 est agrémenté d'une mare, d'un puits, et d'une variété d'arbres fruitiers tels que cerisiers, pruniers, kiwis, pommiers, nefliers, ainsi que des poiriers bicentenaires. Ce cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, assure une grande tranquillité.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr






Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 60 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (664 kWh/m² an)
    C (19 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    664
    19
    19
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

BAUGE EN ANJOU 49150

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Agence immobilière

LES AGENCES DU LOIR

1 rue Pasteur 72800 LUCHE PRINGE

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