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BAUGE(49150) ✖

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Achat Maison BAUGE(49150)

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Maison 6 pièces - 156m² - BAUGE EN ANJOU

118 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,6% TTC (109995 € hors honoraires)
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Réf. 33915
  • Lieu :
    BAUGE EN ANJOU 49150
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien


A VENDRE dans le centre ville de BAUGÉ grande maison de bourg à rénover pour une habitation principale ou un projet d'investissement locatif.
Cette bâtisse en tuffeau d'environ 156m² (en comptant le grenier aménageable et isolé sous combles) présentant de beaux volumes sur 3 niveaux se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un espace lingerie, d'un séjour lumineux et d'une salle de bain avec wc. Au premier étage vous retrouverez trois autres chambres et une salle d'eau avec WC flambant neuve et enfin au deuxième étage vous découvrirez deux espaces chambres supplémentaires.
Possibilité de créer 3 lots locatifs facilement grâce à une cage d'escalier centrale et deux entrées au rez de chaussée et également grâce à la présence d'un ascenseur hydraulique qui dessert le 1er étage.
Des travaux sont à prévoir, le bâti est sain et éligible aux aides financières de la ville grâce à l'opération "coeur de ville" .
Beau potentiel et forte demande locative.
A VISTER SANS TARDER !
DPE : E
Ref : 33915
*honoraires à charge ACQUEREUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (310 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    310
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

BAUGE EN ANJOU 49150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L ADRESSE DE BEAUFORT

23 rue de L'HOTEL DE VILLE
49250 BEAUFORT EN ANJOU

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