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BAUGE(49150) ✖

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Achat Maison BAUGE(49150)

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Maison 6 pièces - 156m² - BAUGE EN ANJOU

118 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7.6% TTC (109995 € hors honoraires)
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Réf. 33915
  • Lieu :
    BAUGE EN ANJOU 49150
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien


Située dans le centre ville de BAUGÉ, à proximité immédiate des commodités, venez visiter cette grande maison de bourg à rénover en vue d'une habitation principale ou d'un investissement locatif.
Cette habitation en tuffeau d'environ 156m² présente de beaux volumes sur 3 niveaux. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un espace lingerie, d'un séjour lumineux et d'une salle de bain avec W.C.. Au premier étage vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau neuve avec WC.
Le deuxième étage isolé offre deux espaces chambres supplémentaires.
Possibilité de créer 3 lots locatifs grâce à la cage d'escalier centrale et deux entrées. Un ascenseur hydraulique dessert le 1er étage.
Des travaux sont à prévoir et sont éligibles aux aides financières de la ville grâce à l'opération "coeur de ville" . Montant des aides disponibles sur demande.

Beau potentiel et forte demande locative.
A VISTER SANS TARDER !
DPE : E
Ref : 33915
*honoraires à charge ACQUEREUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (310 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    310
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

BAUGE EN ANJOU 49150

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L ADRESSE DE BEAUFORT

23 rue de L'HOTEL DE VILLE
49250 BEAUFORT EN ANJOU

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