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Maisons à vendre - LE BIGNON (44140)

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LE BIGNON (44140) ✖

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Maison 4 pièces - 119m² - LE BIGNON

251 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (240007 € hors honoraires)
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Réf. 374076GDRO
  • Lieu :
    LE BIGNON 44140
  • Surface : 119m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Isabelle et Guillaume vous propose cette belle maison familiale d'environ 120m² situé au calme dans un hameau, sur la commune du BIGNON, entre Geneston et Viais.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 44 m2 avec cheminée, une cuisine indépendante
aménagée et équipée. A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres de 11m2, 12 m2 et 18m2, ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez profitez de bon moment en famille et entre amis sur la terrasse avec vue sur un jardin cosy. Cette ensemble vous est proposé sur une parcelle d'environ 385 m2.

En complément, vous profiterez d'une dépendance attenante à la maison de 60 m2 permettant de garer vos véhicules. Vous aurez la possibilité de transformer cette partie en garage clos et/ou surface habitable.

Nous restons à votre disposition pour visiter ce bien sans tarder!

Prix : 251 000 euros incluant 11 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : Classe D - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1 Janvier 2021 (abonnements compris) : entre 1500 euros et 2070 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -_---- -Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com
Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou par courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 119 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (202 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    202
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2070 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LE BIGNON 44140

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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