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Achat Appartement BAYEUX(14400)
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À proximité de BAYEUX
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Lieu :
BAYEUX 14400
- Surface : 69m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT !
IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.
L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité ces deux T3 en résidence seniors vendus meublés et loués à l'exploitant DOMITYS.
> Descriptif des lots :
- T3 de 69m2 orienté SUD (numéro du lot M12) en rez-de-jardin avec jardin de 76m2 = loyer annuel 8.930EURHT (rentabilité nette de charges 4,20%)
- T3 de 62m2 orienté OUEST (numéro du lot A204) avec terrasse de 13m2 = loyer annuel 9.200EURHT (rentabilité nette de charges 4,33%)
> DONNEES COMPLEMENTAIRES :
- DPE D
- Loyers annuels payés trimestriellement à terme échu. Le loyer est revalorisé annuellement (en fonction de l'Indice de Révision des Loyers, sans plafonnement).
- Taxe foncière : 1.000EUR
> Au prix de vente FAI s'ajoutent les deux coûts financiers suivants :
- Mobilier : 5.520 EUR TTC (Dont 920 EUR de TVA récupérable)
- Forfait de prise à bail : 1.800 EUR TTC (Dont 300 EUR de TVA récupérable)
L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés grâce au mécanisme de l'amortissement.
La résidence DOMITYS 'Les Falaises Blanches' est idéalement située à l'Ouest de Bayeux, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette résidence vous accueille depuis 2013. Le bail de 11 ans sera renouvelé pour l'achat pour une totale sécurité de l'investissement.
Placement simple et sans risque, loyer assuré et défiscalisaition possible !
Cette annonce vous est proposée par Turkovics Paul - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 69 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (247 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BAYEUX 14400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
