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Immeubles à vendre - BAR LE DUC (55000)

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BAR LE DUC (55000) ✖

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Immeuble - 160m²

139 000 €

Exclusivité
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Réf. 4192-TH
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Situé sur la commune de BAR-LE-DUC, il s'agit d'un immeuble de rapport composé de trois appartements loués + possibilité d'un studio au rdc. Il comprend une surface habitable d'environ 160m²hab.
Avec : Un appartement de type F2 de 48m², un appartement de type F1, un appartement de type F3 + possibilité d'un studio au rez-de-chaussée. Grenier, cave, local technique et cour. Le tout 1a51ca. Chauffage convecteurs électriques.

Détail de l'annonce ci-dessous :
Parties communes :
- Hall d'entrée (14,45m²) : sol carrelage ;

Au rez-de-chaussée :
Un 1er appartement, au rez-de-chaussée, de type F2 d'env. 48m² hab (Loué 350Euro /mois + 20Euro à partir du 01/08/2024). Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 Euro et 1240 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
- Sas entrée (1,00m) : sol parquet flottant ;
- Cuisine ouverte sur salle à manger (13,00m) : sol parquet flottant, éléments hauts et bas, évier, hotte aspirante, fenêtre ;
- Salon (8,67m²) : sol parquet chêne ;
- Dégagement (4,66m²) : sol parquet flottant ;
- Salle d'eau (4,91m²) : sol carrelage, lavabo, douche, WC, cumulus, fenêtre ;
- Chambre (18,00m²) : sol parquet flottant, fenêtre ;

Au 1er étage :
Un 2ème appartement, au 1er étage, de type F1 meublé d'env. 26m² hab (Loué 315Euro/mois + 10Euro depuis le 01/07/2024). Classe Energie F. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 Euro et 890 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
- Pièce de vie avec cuisine (19,80m²) : sol parquet flottant, meubles hauts et bas, évier, hotte, four, micro-onde, réfrigérateur, machine à laver, table avec 4 chaises, canapé clic-clac, TV et meubles, placard, fenêtres ;
- Coin nuit (5,81m²) : sol revêtement plastique, lit une personne, bureau, fenêtre ;
- Salle d'eau : sol revêtement plastique, lavabo, douche, WC ;

Un 3ème appartement, au 1er étage, de type F3 d'env. 68 m² hab (Loué 430Euro/mois + 20Euro depuis le 01/06/2024). Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 Euro et 1800 Euro Euro (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
- Entrée - Séjour ouvert sur cuisine - Chambre 1 : - Chambre 2 : - Salle d'eau avec WC : - Bureau :

En dépendances :
- Emplacement pour un 4ème appartement type studio au rdc (~30m²)
- Grenier éventuellement aménageable
- Local technique
- Cave
- Cour (env 50m²)

Taxe foncière 1480Euro/an (2023)
Les appartements sont chauffés par des convecteurs électriques.
Terrain attenant en nature de cour.
Les menuiseries sont en BOIS double vitrage.
Le tout pour une contenance totale de 1 a 51 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 160 m²

Consommation énergétique

  • E (312 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    312
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

FRIEDRICH IMMOBILIER

19, rue des Ducs de Bar. 55000 BAR LE DUC

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