Description du bien

Situé à deux pas du centre-ville de BAR-LE-DUC, cet immeuble de rapport comprenant 9 logements offre une surface d'environ 464m²hab. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 34.920Euro

Au rez-de-chaussée :
Immeuble n°1
- Sas et Hall d'entrée communs : sol carrelage ;

*Un 1er appartement au rez-de-chaussée gauche de type F2 d'env. 35m²hab (loué 300Euro/mois + 30Euro depuis le 15/10/2015).
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 433,53Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, élément bas, fenêtre ;
- Séjour : sol carrelage, convecteur ;
- Chambre 1 : sol carrelage, convecteur, fenêtre ;
- Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble,
WC, sèche serviette.

*Un 2ème appartement (duplex) 1er étage droite de type F3 d'env. 70m² hab (loué 470Euro/mois + 30Euro depuis le 30/10/2014).
Classe Energie D. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 872 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, cuisine élément haut et bas, baie vitrée donnant sur balcon ;
- Séjour : sol carrelage, deux fenêtres ;
- WC : sol carrelage, petite fenêtre ;
A l'étage :
- Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ;
- Bureau : sol carrelage, velux ;
- Couloir : placard ;
- Salle d'eau avec WC : sol carrelage, évier sur meuble, douche, WC ;

Immeuble n°2
*Un 3ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 72m²hab (loué 460Euro/mois + 30Euro depuis le 16/09/2022)
Classe Energie D. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 817 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2010)
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouvert sur séjour : sol carrelage, évier, fenêtre ;
- Séjour : sol carrelage ;
- WC : sol carrelage ;
A l'étage :
- Chambre 1 : sol carrelage, fenêtre ;
- Chambre 2 : sol carrelage, fenêtre ;
- Salle d'eau avec WC : sol carrelage, douche, évier sur meuble, WC, placard ;

*Un 4ème appartement (duplex) de type F3 d'env. 62m²hab (libre de toute occupation et location)
Classe Energie D. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 981,49 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

*Un 5ème appartement (duplex) 2ème étage gauche de type F3 d'env. 63m²hab (loué 420Euro/mois + 30Euro depuis le 01/05/2013)
Classe Energie D. Classe Climat E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1011,49 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Couloir : sol carrelage :
- WC : sol carrelage ;
- Salle d'eau : sol carrelage, lavabo, rangement ;
- Cuisine ouverte sur le salon : sol carrelage, évier sur meuble,
éléments haut et bas, fenêtre ;
- Séjour : sol carrelage, fenêtre ;
- Dégagement : sol carrelage ;
A l'étage :
- Chambre 1 : sol carrelage, velux ;
- Chambre 2 : sol carrelage, velux ;

*Un 6ème appartement (duplex) 2ème étage droite type F3 d'env. 59m²hab (loué 390Euro/mois + 30Euro depuis le 29/09/2017)
Classe Energie C. Classe Climat D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 658 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)
- Couloir : sol carrelage ;
- Salle d'eau : sol carrelage, douche, lavabo ;
- Cuisine ouverte sur séjour : sol carrelage, évier sur meuble, élément bas, ilot ;
- Séjour : sol carrelage, radiateur, fenêtre PVC double vitrage, trois petites fenêtres PVC double vitrage ;
- Dégagement : sol carrelage ;
- WC : sol carrelage ;
A l'étage :
- Palier : sol carrelage ;
- Chambre 1 : sol carrelage, velux ;

Immeuble n°3
*Un 7ème appartement 1er étage de type F3 d'env. 47m²hab (loué 350Euro/mois + 30Euro depuis le 22/09/2016)
Classe Energie E. Classe Climat B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 642,53 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

*Un 8ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 26m²hab (loué 260Euro/mois + 30Euro depuis le 01/04/2021)
Classe Energie D. Classe Climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 396,53 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015

*Un 9ème appartement 2ème étage de type F2 d'env. 30m² (loué 260Euro/mois + 30Euro depuis le 20/07/2022)
Classe Energie D. Classe Climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432,53 Euro (Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015)

En dépendances :
- Bâtiments annexe à rénover complétement (possibilité de deux appartements supplémentaires).

Taxe foncière ~ 5644Euro/an (2022)
Les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Terrain attenant en nature de cour.
Le tout pour une contenance totale de 04 ares 64 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.