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Maisons à vendre - CHANTONNAY (85110)

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CHANTONNAY (85110) ✖

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Maison 11 pièces - 270m² - CHANTONNAY

495 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. NA4-1787
  • Lieu :
    CHANTONNAY 85110
  • Surface : 270m²
  • Pièce(s) : 11
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Réf. 4378 : Belle demeure ancienne à vendre en Vendée, avec trois gîtes, dans un village touristique.

En Vendée, cette propriété est située entre les plaines et le haut Bocage, dans une charmante commune touristique de 1.200 habitants. L’on y trouve tous les commerces de proximité : écoles, médecins, pharmacie, épicerie, restaurants. Réputé pour son château, pour son patrimoine remarquable, le village est l’emplacement idéal pour partir à la découverte de ce très beau département de l’Ouest de la France.

Dans le village, on distingue la demeure ancienne à travers sa grille en fer forgé. La construction remonte à 1910. La façade principale, en partie dissimulée par les branches d’un cèdre centenaire est travaillée, ornée de décorations en pierre, en toiture un fronton sculpté, des encadrements de fenêtres en tuffeau, des grilles en fer forgé au niveau des balcons. De chaque côté, les pavillons offrent un toit terrasse avec balustrade en pierres.
A l’intérieur, les éléments d’origine ont été conservés : carreaux de ciment, parquets, moulures, rosaces.

Les propriétaires ont effectué des travaux de décoration, les teintes des peintures choisies sont chaleureuses et actuelles.
-Au rez-de-chaussée : une entrée principale avec le départ d’escalier en bois d’origine, un salon, une salle à manger avec un poêle dans la cheminée, une grande cuisine équipée conviviale, un toilette, deux chambres, une entrée secondaire, une salle d’eau avec toilette, une véranda.
-A l’étage : un palier, quatre chambres dont 3 avec salle d’eau et toilette, une salle de bains avec toilette, des rangements, un bureau.
-Au second étage : un palier, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec toilette, un rangement.
Une grande cave complète l’ensemble.

Cette propriété est idéale pour un projet touristique avec ses trois gîtes aménagés, sa salle de détente, et sa grande galerie pour y envisager des cours de yoga, un atelier de peinture…
Les dépendances sont :
-Trois gîtes indépendants, aménagés : un studio et deux gîtes de 2 à 4 personnes.
-Une grande pièce de 100 m² (la galerie).
-Un espace bien être avec Jacuzzi et sauna.
-Une piscine de 8 x 5m, liner récent, chauffée par une pompe à chaleur, avec une véranda.

Le parc, d’une surface de plus de 7.500 m², à l’abri des regards, est entièrement clos. On y trouve une grande variété d’arbres : cèdres du Liban, tilleuls, vieux figuiers, magnolia, tulipier, noyers, une bambouseraie, et de nombreux rosiers. Au centre du parc se trouve une prairie.
Plusieurs espaces sont aménagés, afin que chacun puisse trouver son endroit : au calme, à l’ombre des vieux arbres, sur la terrasse sous le cèdre, autour de la piscine, ou encore du terrain de pétanque.
Un potager et un poulailler complètent le parc.


Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20
Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 270 m²

Composition

  • 7

Consommation énergétique

  • F (397 kWh/m² an)
    E (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    397
    39
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 4230€ TTC / an
    01/01/2006
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CHANTONNAY 85110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET LE NAIL

BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE

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