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Maisons à vendre - PONTCHATEAU (44160)

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PONTCHATEAU (44160) ✖

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Maison 4 pièces - 93m² - PONTCHATEAU

280 773 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (270000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 202481
  • Lieu :
    PONTCHATEAU 44160
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE NATURE & CALME
Découvrez cette charmante maison de 93 m2. Elle est idéalement située dans la campagne paisible de Pontchâteau. La maison se trouve à proximité immédiate de Missillac et du célèbre Golf de la Bretesche. Parfaitement conçue, elle offre confort et fonctionnalité avec une vie de plain-pied. Son système de chauffage au sol intégré, alimenté par une pompe à chaleur, permet de profiter d'une chaleur douce et uniforme dans toute la maison.

Un Intérieur Accueillant et Confortable.
En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un grand placard intégré. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Cet espace crée un cadre chaleureux et convivial pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne et spacieuse est ouverte sur la salle à manger et possède un accès direct sur la terrasse. De plus, elle bénéficie d'une arrière-cuisine pratique pour le rangement.
Côté nuit, la maison se compose de deux chambres confortables. Vous trouverez également une salle d'eau avec baignoire et des WC indépendants. En outre, la maison dispose d'un garage séparé.

Un Cadre Extérieur Bucolique
Implantée sur une parcelle de plus de 2000 m2, la maison offre un espace extérieur généreux avec une grande terrasse. Cette terrasse est parfaite pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.
La maison est située à quelques minutes de Missillac. Dans cette commune charmante, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, telles que commerces, écoles et services de proximité. Pontchâteau, également proche, est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique et culturel. De plus, elle offre un accès facile aux grands axes routiers. Enfin, le prestigieux Golf de la Bretesche, situé à quelques encablures, constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de golf et de nature. Le domaine offre un cadre exceptionnel avec son château, ses bois et ses étangs.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant proches des commodités et des loisirs de qualité.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial Vannes Morbihan, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 EUR et 1 050 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 280 773 EUR Honoraires inclus | 270 000EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 93 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 730 € TTC / an et 1050 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PONTCHATEAU 44160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE ET BRETAGNE IMMOBILIER

22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC

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