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Maison 10 pièces - 240m² - AIX LES BAINS
1 299 000 €
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Lieu :
AIX LES BAINS 73100
- Surface : 240m²
- Pièce(s) : 10
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Une maison de maître d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-les-Bains. Chargée d'histoire ' la cantatrice' est une villa classée patrimoine remarquable construite en 1896. Entièrement rénovée en 2020 dans le respect de son architecture et de son âme, un travail remarquable d'agencement et de décoration à été réalisé avec des matériaux et équipements haut de gamme.
La bâtisse offre des volumes exceptionnels sur quatre niveaux de 80m2 chacun. 240m2 habitables et jusqu'à 3,15m de hauteurs sous plafonds et 80m2 de sous sol et ses 3 mètres de hauteur.
En passant sous le bel olivier et le porche d'entrée vous découvrirez sur votre droite une cuisine italienne entièrement équipée et son arrière cuisine. Sur votre gauche une grande salle à manger ouverte sur l'espace salon avec son poêle à bois et son ouverture sur la nouvelle terrasse. La porte à galandage d'origine entre le salon et la salle à manger à été conservée et restaurée afin de séparer ces deux derniers espaces.
Le superbe escalier en bois entièrement restauré lui aussi, vous mène au premier étage où se trouvent les trois premières chambres, chacune avec leur salle d'eau ou salle de bain avec wc. Vous monterez ensuite au second étage où trois autres chambres ont également été aménagées ainsi qu'un espace bureau. Mansardés ces espaces sont magiques.
Pour profiter au mieux du grand jardin à l'arrière de la maison, son aménagement a été repensé en 2022 par un paysagiste tout en intégrant une superbe piscine chauffée de 3,5m sur 7m.
Pour les amoureux d'architecture, d'histoire et de belles demeures, la cantatrice a encore beaucoup d'histoires à vous faire vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 240 m²
- Oui
Composition
- 6
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (206 kWh/m² an)
E (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info20644 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
3040€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
AIX LES BAINS 73100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
