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SALLELES D AUDE(11590) ✖

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Achat Maison SALLELES D AUDE(11590)

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Maison 9 pièces - 382m² - SALLELES D AUDE

650 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (617500 € hors honoraires)
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Réf. 85060285
  • Lieu :
    SALLELES D AUDE 11590
  • Surface : 382m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien

Fütterer Property vous présente une propriété unique et exceptionnelle située à SALLELES D'AUDE, village historique réputé pour sa douceur de vivre, son Canal de Jonction et ses vignobles environnants. Cette propriété, proche du Canal du Midi, actuellement classée 3 étoiles, composée de plusieurs bâtiments sur 2554m² de terrain, offre de nombreuses possibilités pour développer un projet touristique unique et rentable.

La propriété comprend une Maison de Maitre spacieuse et lumineuse se développant sur une superficie d'environ 292m² habitables, avec son vaste hall d'entrée, son espace de vie avec cheminée, ses deux séjours, sa cuisine entièrement équipée avec espace buanderie, ses cinq chambres climatisées dont un espace parental avec salle de bains, sa salle de douche, sa salle de bains, ses trois toilettes indépendants. Un appartement de type 2 bis d'environ 52m² à rénover complète cet espace de vie spacieux et confortable.

À l'extérieur, vous trouverez une maison des vendangeurs 4 pièces d'environ 90m² à rénover, idéale pour accueillir des invités ou pour une exploitation en gîte. La propriété dispose également d'un hangar d'environ 240m², parfait pour stocker du matériel...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 382 m²

Composition

  • 6
  • 3

Consommation énergétique

  • E (193 kWh/m² an)
    E (56 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    56
    56
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4355 € TTC / an et 5893 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

SALLELES D AUDE 11590

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET FUTTERER SARL

5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

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