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Fonds de commerce à vendre - LEZIGNAN CORBIERES (11200)
Fonds de commerce à vendre - LEZIGNAN CORBIERES (11200)
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Fonds de commerce - LEZIGNAN CORBIERES
93 500€
Fonds de commerce de boucherie, charcuterie, traiteur de premier choix au coeur de la ville située dans une ville dynamique de l'Aude. Cet établissement de renom, offre une clientèle fidèle et un emplacement de choix pour un entrepreneur visionnaire. Stat...
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Fonds de commerce - LEZIGNAN CORBIERES
799 000€
Découvrez cette magnifique maison de maître de 1900, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux et finitions de trés haute qualité.
Située au c?ur d'un bourg animé et à proximité des principaux sites touristiques, cette propriété bénéficie d'...Contacter l'agence Appeler l'agence 0666550127
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Lieu :
LEZIGNAN CORBIERES 11200
- Surface : NC
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison de maître de 1900, entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux et finitions de trés haute qualité.
Située au c?ur d'un bourg animé et à proximité des principaux sites touristiques, cette propriété bénéficie d'un flux constant de clients réguliers et de touristes.
Localisation idéale :
Narbonne, La Mer (Gruissan à 30 minutes), Carcassonne, Le Minervois, Les Corbières, Les Châteaux Cathares, Le Canal du Midi,
Mais aussi, une gare toute proche, une sortie d'autoroute à 5 minutes et une nationale à 1,5km.
Caractéristiques de la Propriété :
Terrain : 1000m²
Surface habitable : 440m²
Entièrement rénovée, clé en main
* RDC (180m²) :
Habitation familiale
2 grandes chambres
Grand séjour
Cuisine équipée
1 salle de bain et 1 salle d'eau
Entrée séparée pour les clients
* 1er Étage (130m²) :
3 chambres d'hôtes avec salles de bains privatives
Salle de petits déjeuners tout équipée
Terrasse ensoleillée pour les petits déjeuners et le salon de jardin.
* 2ème Étage (130m²) :
1 chambre d'hôte supplémentaire (non commercialisée à date)
3 appartements de location saisonnière entièrement équipés
Atouts supplémentaires :
Grand garage attenant de plus de 100m² (idéal pour installer un espace bien-être avec piscine intérieure, spa, sauna)
Jardin clos avec potentiel pour une petite piscine
5 places de parking + le garage
Inclus dans le prix :
Fonds de commerce (fichier client, site web, nom, logo)
Tous les équipements nécessaires aux locations saisonnières (inventaire précis réalisé)
Chiffre d'Affaires 2023 : 58 000€ (potentiel de progression chiffré).
Potentiel d'amélioration :
1. Commercialisation de la 4ème chambre d'hôte,
2. Segmentation tarifaire (+10-15% sans problème),
3. Activité de restauration pour les soirées étapes,
4. Espace bien-être pour monter en gamme.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- Activite non communiquee
