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Maisons à vendre - CHENNEVIERES SUR MARNE (94430)

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CHENNEVIERES SUR MARNE (94430) ✖

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Maison 4 pièces - 84m² - CHENNEVIERES SUR MARNE

420 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM10394
  • Lieu :
    CHENNEVIERES SUR MARNE 94430
  • Surface : 84m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

VOTRE FUTURE MAISON À CHENNEVIÈRES : LE CADRE IDÉAL POUR UNE FAMILLE HEUREUSE !
Bienvenue à Chennevières-sur-Marne, dans le très prisé quartier des Côteaux !
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison en triplex de 84 m² construite en 2020 est l'adresse rêvée pour une famille en quête de confort, de sérénité, et d'une vraie qualité de vie. Ici, tout a été pensé pour que vos enfants s'épanouissent dans un environnement calme et sécurisé, non loin de la Marne et des commodités.

POINTS FORTS DE LA MAISON
Au rez-de-chaussée : Dès votre entrée, vous serez séduits par une cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour lumineux, baigné par une belle lumière naturelle. La pièce de vie donne accès à une terrasse cosy et un jardin intimiste avec vue dégagée sur un bois. Idéal pour vos soirées d'été en famille ou vos matinées café en pleine nature !
Un WC séparé et un espace buanderie complètent ce niveau.
Au 1er étage : Deux chambres confortables, parfaites pour vos enfants, avec une vue paisible sur le jardin. Une salle de bain avec baignoire et WC vient combler les attentes des familles.
Au 2ème étage : Une grande suite parentale vous attend, un véritable cocon avec rangements intégrés et une salle d'eau privative. Vous aimerez la sensation de calme et d'espace.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Double vitrage, chauffage individuel avec thermostat, DPE classe C pour des dépenses énergétiques maîtrisées.
Cuisine équipée avec électroménager de qualité.
Un garage fermé et un carport : fini les soucis de stationnement ou de rangement.

VIVRE À CHENNEVIÈRES, C'EST...
Imaginez des balades familiales au bord de la Marne à seulement quelques minutes à pied, des sentiers au pied de chez vous pour déconnecter après une journée bien remplie, et un accès facile aux transports :

Bus 436 : 300 m
Bus 438 : 500 m
Pont de Chennevières : 800 m
Gare RER La Varenne-Chennevières : 5 minutes en voiture
Avec des charges de copropriété à 130 €/mois et une taxe foncière de 1575 €, cette maison combine à la perfection qualité de vie et maîtrise des coûts.

UNE MAISON QUI PROMET DE BELLES HISTOIRES
Terrasse, jardin, espaces optimisés pour la vie de famille... Ce triplex coche toutes les cases pour devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Que vous soyez en télétravail ou adeptes des sorties nature, cette maison s'adapte à votre rythme de vie. Et cerise sur le gâteau : elle est située dans une résidence sécurisée, avec une ambiance conviviale et familiale.

Prêts à poser vos valises et à débuter un nouveau chapitre de votre vie ?
Contactez dès maintenant Amandine Dorin, votre conseillère dédiée, pour une visite coup de coeur.

Référence annonce : DOM10394
1 % des honoraires seront reversés à l'association "Un Petit Bagage d'Amour". Une belle opportunité qui fait aussi une bonne action !

Appelez vite avant qu'elle ne vous file sous le nez !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 84 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (146 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 930 € TTC / an et 1330 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CHENNEVIERES SUR MARNE 94430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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