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Maisons à vendre - ARVEYRES (33500)

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ARVEYRES (33500)

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Maison 9 pièces - 255m² - ARVEYRES

530 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (507177 € hors honoraires)
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Réf. V130005010
  • Lieu :
    ARVEYRES 33500
  • Surface : 255m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien

EXCLUSIVITÉ THALIA PATRIMOINE - VENTE AUX ENCHÈRES - MAISON EN PIERRE 255m2 AVEC DÉPENDANCES SUR PARCELLE CONSTRUCTIBLE - THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cette magnifique demeure en pierre de Gironde de 255m2 située dans un environnement agréable, au sein d'une parcelle joliment arborée et sans vis-à-vis de 4 000m2. Sur la façade sud/est, une entrée (premier escalier vers l'étage) dessert deux salons en enfilade (deuxième accès à l'étage) et un bureau/bibliothèque (ou chambre). Une deuxième entrée sur la façade nord/est dessert une belle cuisine équipée, une pièce à vivre de 41m2 avec plus de 4m de hauteur sous plafond donnant accès à un patio de 140m2, et un bureau communiquant avec une première dépendance à rénover de 50m2 (6m de hauteur sous plafond) offrant un magnifique potentiel. À l'étage, un lumineux pallier dessert trois chambres dont l'une bénéficiant d'un dressing, salle de bains avec WC, et l'accès aux combles. Deux autres dépendances en pierre à rénover, composées de plusieurs pièces chacune, offrent des projections multiples, avec des surfaces de respectivement 145 et 160m2. Cet ensemble immobilier est situé au coeur d'une magnifique parcelle arborée, à l'abris des regards, qui bénéficie de plusieurs stationnement, d'un carport et propose trois entrées indépendantes sur rue. La parcelle étant constructible, une partie pourrait être détachée dans le cadre d'un projet de constrcution. Emplacement idéal à proximité des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, collège), commerces et transports. N89 et A89 à 5 minutes. LIBOURNE à 10 mn, BORDEAUX à 30 mn. À NE PAS MANQUER!
Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l'intermédiaire de Drouot.immo. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.
Cette annonce vous est proposée par LALANNE Maxime - - NoRSAC: 891 305 336, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 255 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (312 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    312
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4640 € TTC / an et 6320 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ARVEYRES 33500

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