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Maisons à vendre - ARVEYRES (33500)

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ARVEYRES (33500) ✖

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Maison 5 pièces - 125m² - ARVEYRES

308 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.2% TTC (289991 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 16925
  • Lieu :
    ARVEYRES 33500
  • Surface : 125m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien





Située aux portes de Libourne à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en pierre offre un cadre de vie unique avec une vue époustouflante sur la Dordogne.
Édifiée sur une parcelle au bord de la rivière, cette demeure d'environ 125 m2, répartie sur trois niveaux, se distingue par son cachet et son élégance.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ornée de carreaux de Gironde, un séjour lumineux de 23 m2, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un dégagement, une buanderie un WC ainsi qu'un accés à une cave en sous-sol d'environ 3m2.
Au premier étage, un palier dessert deux spacieuses chambres avec dressings et une salle de bains.
Au second étage, une vaste pièce polyvalente pourra être aménagée en troisième chambre, bureau ou salle de jeux, selon vos envies.
Exposée plein est, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un joli jardin sur les bords de la rivière offrant un panorama enchanteur.
Idéal pour les amoureux du charme authentique et des vues spectaculaires, ce bien unique saura vous séduire.
Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 125 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (206 kWh/m² an)
    D (44 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    206
    44
    44
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2270 € TTC / an et 3110 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

ARVEYRES 33500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIER RULLEAU D & JB

132 RUE NATIONALE - BP 66 33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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