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Achat Appartement MARSEILLE 04(13004)

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Appartement 2 pièces - 53m² - MARSEILLE - 4ème

149 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 185
  • Lieu :
    MARSEILLE 04 13004
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

SPECIAL INVESTISSEUR MARSEILLE 4 EME CENTRE VILLE 5 AVENUES.

Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose au 2 étage sur 3 un grand appartement de type 2 de 53m2 vendu avec locataire dans une rue au calme.

il est composé d'un hall (et dégagement de 7m2) desservant une salle de bain avec WC de 4m2, placard de 1,4m2, d'une d'une cuisine de 9,5m2, d'une chambre de 11m2 et d'un séjour de 20,5m2.
Bien à FORT POTENTIEL et BEAUX VOLUMES. Lumineux et calme. Rafraichissement à prévoir.

Vendu avec locataire en place : Loyer 585 euros + 30 euros de charges (loyer actuel à 11EUR/m2, en dessous du marché actuel plutôt à 15EUR/m2, le rafraichissement permettra un fort réajustement du loyer à la fin du bail le 05/06/2025).
Foncier : 737EUR; Quote-part annuelle de charges propriétaire : 955EUR. Copropriété de 13 lots principaux.

A proximité immédiate de tous les points d'Education, de Santé, de services et des transports, à 10min à pied des stations de métro Cinq Avenues ou Réformés Canebière et du Tramway T2 Station Cinq Avenues-Lonchamp.

En bref vous faites tout à pied, en vélo ou en transport et si vous avez besoin de quitter la ville en voiture, vous êtes à moins de 10 minutes des autoroutes.

Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.
Cette annonce vous est proposée par Scortoys Maxime - - NoRSAC: 852233774, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (264 kWh/m² an)
    E (57 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    264
    57
    57
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 04 13004

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MURE IMMOBILIER

70 RUE DE LA COQUILLADE
ESPACE EOLE
13540 AIX EN PROVENCE

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