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CHENAC ST SEURIN D UZET(17120) ✖

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Achat Maison CHENAC ST SEURIN D UZET(17120)

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Maison 4 pièces - 195m² - CHENAC ST SEURIN D UZET

442 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. LG3706
  • Lieu :
    CHENAC ST SEURIN D UZET 17120
  • Surface : 195m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Découvrez en exclusivité chez LG IMMO cette magnifique maison de 195 m2 avec une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde.
Rez-de-chaussée :
une entrée spacieuse de 19,45 m2,
un séjour lumineux de 53,80 m2 avec une cheminée en pierre,
une cuisine généreuse de 28 m2
une véranda de 13 m2.
une chambre de 20,70 m2 avec parquet massif,
une salle de bain de 13,10
un WC de 2,05 m2.
À l'étage :
une mezzanine mansardée de 21,05 m2,
un dégagement de 3,05 m2,
une chambre de 9,80 m2,
une salle d'eau de 3,15 m2,
un grenier de 8 m2 idéal pour un dressing
un WC de 2,50 m2.
une suite de 28,30 m2 avec dressing et salle d'eau.
Plusieurs dépendances : un garage attenant de 61,50 m2,
un appenti de 31,90 m2,
deux dépendances de 10 m2 et 15 m2,
une cave de 10 m2
un second garage de 25,35 m2.
Le tout sur un terrain clos d'une surface totale de 4812 m2. De plus, la propriété inclut 4 hectares de bois à proximité.
Caractéristiques supplémentaires : menuiseries sont en PVC double vitrage, volets en bois neufs, portes interieures sont en bois massif. Chauffage par une pompe à chaleur reversible, assainissement individuel. Les factures des travaux et rénovations sont disponibles sur demande.
Idéalement située, à 4,7 km de Mortagne-sur-Gironde et à 14,4 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison est proche de toutes commodités (boulangerie, épicerie, boucherie, bar, restaurants, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical).
Pour plus d'informations, contactez l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 195 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (216 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    216
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2510 € TTC / an et 3470 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHENAC ST SEURIN D UZET 17120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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