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Lieu :
NANTES 44300
- Surface : 37m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
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Investissez dans cet appartement T2 rénové idéalement situé dans le quartier prisé de Parc du Grand Blottereau (Fin du bail Août 2025).
Avec une superficie de 37 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La pièce principale de 17,13 m² est lumineuse grâce à son orientation est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement est meublé et équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateur, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une salle d'eau de 5,65 m², ainsi qu'un cellier de 2,2 m² pour un rangement pratique.
Ce bien dispose d'un emplacement de parking, un atout considérable dans cette zone urbaine. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Le loyer actuel est de 619 € par mois, avec des charges de 50€, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Le bail se termine en août 2025, vous garantissant une rentabilité stable sur le court terme.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Super U et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. De plus, l'accès aux transports en commun et aux stations de recharge pour véhicules électriques est facilité.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 219 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 550,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 684 et 926 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 37 m²
- Oui
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
E (277 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info27788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 684 € TTC / an et 926 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 219
Quote part charges courantes : 550 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
NANTES 44300
