Maison 4 pièces - 117m² - ST ROMAIN AU MONT D OR
850 000 €
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 117m² - ST ROMAIN AU MONT D OR
À proximité de ST ROMAIN AU MONT D OR
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Lieu :
ST ROMAIN AU MONT D OR 69270
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison de 117 m2 située sur un terrain de 1550 m2, offrant confort, une magnifque vue, sécurité et prestations haut de gamme. Conçue avec une structure en béton armé de 33 cm avec chaînage antisismique, cette propriété combine robustesse et modernité.
Caractéristiques Principales :
Nombre de pièces : 5
Chambres : 3
Surface habitable : 117 m2
Terrain : 1550 m2
Sous-sol complet : Capacité de 5 voitures, carrelé, chauffé et isolé
Année de travaux récents : 2021 à 2024
Détails de Construction :
Sous-sol en béton
Élévation en parpaing à partir de la dalle flottante
Toiture traditionnelle en charpente traitée au sel contre les parasites avec voliges en chêne
Gouttières en zinc, descentes en cuivre reliées à des tabourets
Cloisons en brique
Volets roulants automatiques en aluminium et volets rabattants de façade
Aménagements du Sous-Sol :
Garage pour 5 voitures
Salle de jeux
Buanderie
Atelier
Cave aménagée
Confort et Sécurité :
Alarme filaire dans toutes les pièces avec sirènes intérieure et extérieure
Isolation du plafond du sous-sol en polystyrène de 115 mm
Isolation des combles par soufflage de 35 cm de laine de verre
Porte de garage à double paroi isolée de 40 mm d'épaisseur avec portillon et serrure multipoints
Climatisation gainable réversible Mitsubishi sans splits apparents, avec deux réseaux indépendants et assistance chauffage par trois radiateurs Acova
Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à deux vitesses avec commande en cuisine
Automatisme du portail par deux moteurs enterrés marque Nice, télécommande commune avec le portail de garage (sous garantie 2 ans)
Store banne motorisé en cuisine de 3000 mm
Travaux de Rénovation :
Peinture des plafonds et des murs (excepté les chambres)
Installation d'une climatisation gainable réversible
Pose d'un automatisme pour le portail
Installation d'une VMC mécanique à deux vitesses
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence alliant modernité et confort avec des finitions soignées. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique !
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 117 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info1785 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
Localisation
ST ROMAIN AU MONT D OR 69270
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
