Maison 8 pièces - 250m² - LESPIGNAN
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 250m² - LESPIGNAN
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À proximité de LESPIGNAN
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Lieu :
LESPIGNAN 34710
- Surface : 250m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Cette villa spacieuse est un véritable bijou, idéale pour une grande famille ou comme maison de vacances dans un village du Languedoc. Elle offre un cadre de vie confortable et pratique, avec de nombreux atouts. Située à Lespignan, à seulement 100 mètres des commerces et restaurants et à proximité de la plage, elle bénéficie d'un emplacement parfait. Voici un résumé détaillé de ses caractéristiques :
Rez-de-chaussée :
Salon/salle à manger de 25m² avec deux portes-fenêtres, créant un espace lumineux et agréable.
Cuisine bien équipée avec un îlot central, ouvrant sur un jardin d'hiver et donnant accès au jardin extérieur.
Véranda permettant de profiter de la vue sur le jardin.
WC indépendant et garage de 18m² offrant un stationnement pour une voiture.
Premier étage :
5 chambres spacieuses, toutes avec balcons et placards intégrés.
Chambre 1 avec salle de douche attenante (douche spacieuse, 2 lavabos, WC).
Chambre 2 avec salle de douche attenante, et un balcon donnant sur la piscine et le jardin.
Chambre 3 également avec balcon.
Chambres 4 et 5, également lumineuses et dotées de balcons.
Salle de bain familiale avec baignoire et douche.
Extérieur :
Pool house de 100m² avec une deuxième cuisine, WC, douche et un grand barbecue, accessible directement depuis la terrasse de la piscine.
Piscine avec couverture solaire.
Jardin de 1200m² offrant un grand espace extérieur.
Terrasse ensoleillée et coin repas à l'extérieur.
Grand parking privé sécurisé, offrant une belle tranquillité.
Commodités supplémentaires :
Climatisation et double vitrage pour un confort optimal.
Quartier calme dans le village de Lespignan.
La villa combine une grande superficie habitable, un jardin spacieux, et des équipements modernes, le tout dans un cadre tranquille et proche des commodités. Elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires et pourrait également constituer une source de revenus grâce à son potentiel de location. N'attendez plus pour la découvrir !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 250 m²
- Oui
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1941 € TTC / an et 2627 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LESPIGNAN 34710
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
