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Achat Maison LUZILLAT(63350)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 136m² - LUZILLAT
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À proximité de LUZILLAT
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Lieu :
LUZILLAT 63350
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Sur la commune de LUZILLAT , à 'Demolle' , au calme de la campagne , charmante maison en ossature bois , style chalet en bois , le permis de construire date de 2012 , l'achèvement des travaux date de 2016 mais la maison a été habitable en 2013/2014.
Elle se compose :
-Au RDC : entrée + couloir + cuisine équipée/salle à manger/séjour (33 M2) + 1 chambre (11,35 M2) + cellier/buanderie + WC + salle d'eau.
-A l'Etage : palier + WC + 2 chambres + petite pièce pour future salle d'eau + débarras/stockage.
Il existe un garage d'environ 35 M2 avec porte électrique ainsi qu'un grand espace en sous-sol d'environ 80 M2 à aménager en salle de jeux ou autres (pas de fenêtres).
Un poêle à bois est en place dans la pièce de vie, la maison est équipée de convecteurs électriques , de fenêtres alu double vitrage , de volets roulants électriques.
La pièce de vie donne accès à une belle terrasse ainsi qu'au jardin .
La maison dispose d'un assainissement individuel (micro-station) aux normes , contrôle SEMERAP réalisé le 05/06/2024.
L'esprit 'chalet de montagne' donne un style atypique à cette maison idéale en 1ère acquisition pour les amateurs de campagne de de jardinage.
DPE réalisé le 27/05/2024 ; classe Energie C et Classe Climat A , estimations des coûts annuels d'énergie annuels du logement estimés entre 600 EUR et 890 EUR/An , selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 , abonnement compris.
Prix de 150 000 EUR , comprenant les honoraires d'agence de 4,9 % à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 143 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 96 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
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C (131 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 890 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LUZILLAT 63350
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
