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Achat Maison LUZILLAT(63350)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 136m² - LUZILLAT
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À proximité de LUZILLAT
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Lieu :
LUZILLAT 63350
- Surface : 119m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Sur la commune de LUZILLAT , au lieu-dit 'Les Fumoux' , charmante maison de plain-pied de 2017 de 119 M2 habitable (permis de construire du 20/03/2015 , RT 2012) , avec double garage , grande terrasse couverte sur agréable terrain de 2434 M2.
La maison comprend : entrée + cuisine équipée/salon/salle à manger (51 M2) + 3 chambres ( 10,47 M2 , 11,58 M2 et 9,67 M2) + salle d'eau (6,52 M2) + WC + cellier + cellier/buanderie + double garage ( 42 M2) avec portes motorisées ; la grande chambre dispose d'un dressing aménagé.
La maison a été bâtie en briques sur un vide sanitaire , la charpente est de type fermettes , les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques .
La maison est équipée d'un poêle à granules dans la pièce de vie ainsi que d'une climatisation réversible , de convecteurs électriques dans les chambres et d'une VMC double flux.
La cuisine est équipée en éléments hauts et bas ,d'un îlot , d'une table de cuisine , d'une hotte , d'une plaque de cuisson vitrocéramique et d'un lave-vaisselle ( pas de four en fonction).
De la pièce de vie on accède par 2 baies vitrées à une grande terrasse couverte ( 32 M2) et au jardin attenant avec cabanon et boulodrome à terminer.
La partie constructible de la parcelle représente environ 960 M2 , le reste du terrain attenant n'est pas constructible.
Le mur de clôture côté rue est à terminer , il n'y a pas de portail en place ( gaines électriques prévues).
L'assainissement est de type individuel et conforme , le rapport SEMERAP obligatoire a été réalisé le 14/02/2024.
DPE réalisé le 14/02/2024 , Classe Energie B et Classe Climat A , estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 740 EUR et 1080 EUR, selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris.
Prix de 230 000 EUR , incluant les honoraires d'agence de 4,5 %TTC à la charge des acquéreurs , soit un prix net vendeur de 220 000 EUR.
MORTEROL IMMOBILIER
50 Grand Rue
63350 MARINGUES
04-73-73-86-90
morterolimmo@orange.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 119 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
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B (102 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1080 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LUZILLAT 63350
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
