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ExclusivitéMaison 5 pièces - 100m² - PESSAC
À proximité de PESSAC
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Lieu :
PESSAC 33600
- Surface : 148m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
PESSAC. Magonty. Au Calme. Commerces, écoles maternelle et primaire, transports à pied !
Maison contemporaine, individuelle, de 2012, en excellent état, offrant lumière et prestations :
Au RDC: entrée, pièce de vie lumineuse de 60 m² avec poêle à bois et cuisine équipée ouverte, cellier attenant avec accès vers garage, suite parentale composée d’une chambre avec son dressing privatif et sa salle d’eau design, wc avec lave mains.
A l’étage: bureau en mezzanine surplombant le séjour, 3 chambres, salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque), wc.
Coup de cœur assuré. Prestations: Menuiseries aluminium double vitrage dont une grande baie à galandage, volets roulants motorisés avec centralisation, poêle à bois, carrelage contemporain, salles d’eau aux prestations de qualité, douches à l’italienne, wc suspendus, portail coulissant motorisé.
Sur terrain de 513 m² avec des extérieurs soignés: piscine avec terrasse bois tout autour bien exposée. Accès et stationnements sur enrobé en façade.
Crèche, écoles maternelle et primaire à pied, commerces, bus, centre équestre, golf international de Bordeaux Pessac. Aéroport de Bordeaux Mérignac à 15 minutes en voiture.
Environnement verdoyant et familial de qualité, pistes cyclables, bois du bourgailh.
Débit internet: fibre optique.
DPE réalisé le 17/05/2024 – Classe C indice 143 et GES Classe A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 278 euros et 1 730 euros.
Prix = 649 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (630 000 Euros hors honoraire)
Webhabitat – Christophe Albigès
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 148 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (143 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1278 € TTC / an et 1730 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
PESSAC 33600
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
