Maison 8 pièces - 117m² - LA GENETOUZE
199 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (190000 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - LA GENETOUZE (17360)
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Maison 5 pièces - 119m² - LA GENETOUZE
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 117m² - LA GENETOUZE
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Maison indépendante avec grand jardin et dépendances située dans un petit hameau de La Genetouze. Cette propriété est cachée dans la campagne dans un endroit calme. La maison est habitable de suite et le terrain est adapté aux animaux/chevaux.
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Il y a un salon/salle à manger ouvert avec insert et des portes donnant sur la...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 47 99 57 50
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Lieu :
LA GENETOUZE 17360
- Surface : 117m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison indépendante avec grand jardin et dépendances située dans un petit hameau de La Genetouze. Cette propriété est cachée dans la campagne dans un endroit calme. La maison est habitable de suite et le terrain est adapté aux animaux/chevaux.
Il y a beaucoup de potentiel avec cette maison, car il y a une grande grange, une ancienne étable et une vieille maison à rénover. Un hangar ouvert, un studio et il y a aussi une piscine hors sol, un puits et un étang.
Le terrain fait un peu plus d'1ha et est composé de deux parties, la maison, les dépendances et le jardin, puis de l'autre côté de la route se trouve le champ avec verger et étang.
La maison dispose d'une véranda donnant sur le jardin, d'une salle à manger, d'un salon avec portes donnant sur le jardin et d'une cuisine équipée, il y a 3 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bains familiale, WC et une buanderie. L'escalier dessert une chambre/bureau en mezzanine et une chambre avec salle d'eau, WC.
La maison est conçue par un architecte et est spacieuse, lumineuse et solide.
Les granges ont un bon toit, elles sont mûres pour le développement, car cette zone est très prisée pour la location de gîtes. Située au sud de la Charente Maritime, dans un microclimat, à seulement 10 minutes en voiture de la ville avec commerces, restaurants et gare. C'est une trouvaille rare, j'ai beaucoup de photos et de vidéos, veuillez envoyer un e-mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 117 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (318 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info3189 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1460€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
LA GENETOUZE 17360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
