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Maisons à vendre - MONTPELLIER (34000)

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MONTPELLIER (34000) ✖

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Maison 10 pièces - 185m² - MONTPELLIER

850 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (809523 € hors honoraires)
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Réf. 7
  • Lieu :
    MONTPELLIER 34000
  • Surface : 185m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Non

Description du bien

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Son grand terrain de 1630 m2 dispose d'un grand espace jardin/parking ainsi que d'une magnifique piscine filtrée au sel.Le jardin est actuellement intelligemment divisé en 2 jardinets indépendants chacun équipé d'une belle cabane de jardin en bois. Un troisième espace commun permet l'accès à la piscine. Le tout peut être facilement rassemblé pour ne faire qu'un ! La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un ou plusieurs logements.Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs/système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m2 avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m2. Un beau séjour-cuisine avec vue jardin/piscine de 28,71 m2 et une grande salle de bains de 7,5 m2 complètent ce niveau.Système de chauffage au sol récent. L'étage fait environ 88 m2 divisés en un beau séjour/cuisine de 33 m2, 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m2. Une salle de bains de 4,74 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m2 complètent ce niveau.Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m2 (pour une surface au sol totale de 34,31 m2).Pour chauffer la maison, le propriétaire actuel a fait installer une pompe à chaleur. Une belle cheminée est également présente. Vous disposerez d'une vue face au Lez (en zone non-inondable et gérée par la Mairie) qui vous assurera un calme absolu. Le terrain reste constructible pour aménager une extension, un studio ou un carport par exemple. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 185 m²

Composition

  • 6
  • 2

Consommation énergétique

  • B (71 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    71
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 400 € TTC / an et 570 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MONTPELLIER 34000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ALPACA IMMOBILIER

330 Allée des Vignes 34980 MONTFERRIER SUR LEZ

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