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Bureaux à louer - ROUEN (76100)

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Local Professionnel - 560m² - ROUEN

8 410 € par mois

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Réf. 76_030057
  • Lieu :
    ROUEN 76000
  • Surface : 560m²

Informations sur les prix

Loyer : 8 410 € par mois charges comprises

Description du bien

Au 1er étage d'un immeuble neuf de 2024, 2 plateaux de bureaux d'une surface totale 561 m², divisibles :
- à droite : environ 224 m² (dont 31 m² de quote-part des parties communes).
- à gauche : environ 336 m² (dont 46 m² de quote-part des parties communes), petite terrasse privative.Les plateaux sont livrés en open-space avec faux-plancher, faux-plafond (en fonction du cloisonnement) et moquette.
Sanitaires en parties communes.* Immeuble classé en RT 2012 (inf 50 kW/m²), relié au circuit de chauffage urbain au niveau des installations de chauffage et de production d'eau chaude.
* Ascenseur, accès PMR.
* Prévoir modification du système de ventilation double flux en fonction du cloisonnement.
* Double vitrage.Terrasse commune au 3ème étage.5 places de parking en sous-sol (loyer en sus : 1 440 Euros HT/unité/an).Loyer annuel : 180 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 560 m²

Consommation énergétique

DPE non soumis

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