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MARSEILLE 13(13013) ✖

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Achat Maison MARSEILLE 13(13013)

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Maison 4 pièces - 90m² - MARSEILLE - 13ème

435 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1721
  • Lieu :
    MARSEILLE 13 13013
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Dans un lotissement à proximité de Château Gombert et de tous les commerces à pieds, venez découvrir cette villa de 90m2 sur une parcelle de 400m2 avec possibilité d'un studio indépendant de 17m2.
Cette construction non mitoyenne de 2004 vous séduira par ses volumes et l'accès aux commodités, idéal pour une famille ! Le rez-de-chaussée se compose d'un entrée avec placard, wc avec lave-main, séjour avec placard, cuisine US, accès garage (uniquement stockage ou aménagement studio indépendant). A l'étage un couloir avec placard dessert 3 belles chambres (10,73/10,5/10,31m2), une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé.
A l'extérieur venez profiter de sa terrasse spacieuse (32m2) et piscine exposées SUD, mais également de son terrain de pétanque. Possibilité de stationner deux véhicules, mais nombreuses places visiteurs dans le lotissement. Faibles charges (300EUR annuel). Aucun travaux à prévoir, la maison dispose du double vitrage, chaudière gaz pour l'eau chaude et le chauffage et également la climatisation dans le séjour.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 90 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (154 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1030 € TTC / an et 1470 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARSEILLE 13 13013

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MSG IMMO 13

1 TRAVERSE GRAND JEAN
QUARTIER SAINT MITRE CHATE
13013 MARSEILLE 13

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