Immeuble - 416m² - ANGERS
1 295 000 €
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Immeubles à vendre - ANGERS (49000)
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Lieu :
ANGERS 49000
- Surface : 416m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
ANGERS, Quartier Doutre. Place Bichon, EXCLUSIVITÉ YVAN HUET IMMOBILIER ! Superbe emplacement pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant un local commercial loué d'une surface d'environ 268 m2 (329 m2 avec annexes) + un parking sous-sol. Une deuxième entrée permet l'accès à 9 studios loués en nu d'une surface habitable globale d'environ 148 m2. Les communs représentent environ 108 m2 au sol. CHU, commerces et commodités à proximité. Très bon placement offrant une rentabilité assurée !
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,60 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 1250000 EUR.
Date de réalisation du diagnostic énergétique global : 17/10/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5510 EUR et 7500 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 416 m²
- 1
Consommation énergétique
-
F (376 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info37612 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ANGERS 49000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
