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ST SYMPHORIEN D OZON(69360) ✖

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Maison 5 pièces - 106m² - ST SYMPHORIEN D OZON

315 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 5508
  • Lieu :
    ST SYMPHORIEN D OZON 69360
  • Surface : 106m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EXCLUSIVITÉ
Maison de village 106 m2 - 3 chambres/possible 4 - Terrasse type Patio de 24 m2 sans vis à vis
Oubliez l'agitation urbaine et plongez dans le charme paisible de la commune de Saint-Symphorien-d'Ozon.
Vous y retrouverez l'atmosphère des villages du sud de la France aux portes de Lyon grâce à un style de vie convivial et chaleureux.
Embarquez avec nous, on vous fait visiter !
Edifiée en plein centre sur 3 niveaux, vous découvrir cette maison de village authentique de 106 m2 composée comme suit :
Au RDC
Une pièce de vie de 36 m2 ouvrant sur une terrasse intimiste de 24 m2
Un WC séparé avec rangements et raccordement eau
Au 1er
Un dégagement de 2.70 m2
Une chambre de 17.40 m2avec placards aménagés
Une chambre de 9.40 m2 avec rangements
Une salle d'eau avec WC de 4.7 m2
Au 2eme
Un dégagement de 1.25 m2
Une 3ème chambre de 15.9 m2 avec dressing
Un espace ouvert actuellement utilisé en bureau avec possibilité de cloisonner pour réaliser une 4ème chambre de 12.5 m2
Une salle d'eau de 2.60 m2 avec branchement eau
Un WC séparé
Accès aux combles pour un stockage supplémentaire de 15 m2
Caractéristiques techniques principales :
Maison de village avec murs en pierre de taille
Bonne isolation
Poutres intérieurs apparentes
Escalier bois
Parquet traditionnel
Fenêtres double vitrage à isolation renforcée / bois-PVC
Volets roulants bois-PVC pour respecter l'harmonie en façade du centre-ville
Chauffage via radiateur électrique avec programmateur pièce par pièce
Eau chaude via ballon électrique 200L
Raccordement au tout à l'égout
Fibre
Exposition Nord/Sud
Accès
Un emplacement idéal pour une vie pratique
Accédez facilement à tous les commerces et commodités dont vous avez besoin (Mairie, Poste, pharmacie, pôle médical, boulangeries, Super U, marché tous les vendredis, restaurants...)
Crèches, établissements scolaires à proximité pour un quotidien plus facile
A moins de 10 minutes de la gare de Sérezin en direction de Jean Macé et Perrache
A moins de 10 minutes des autoroutes A7 et A46
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Ce bien vous est proposé par Virginie BELART, agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 804 497 675
Disponibilité : 7/7 jours;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 106 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (245 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    245
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1580 € TTC / an et 2170 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST SYMPHORIEN D OZON 69360

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ACI LA COMPAGNIE DES MARCHANDS

24 Place des Maisons Neuves
69100 VILLEURBANNE

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