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Maisons à vendre - FLOIRAC (17120)

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FLOIRAC (17120) ✖

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Maison 4 pièces - 115m² - FLOIRAC

189 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (179998 € hors honoraires)
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Réf. VH3672
  • Lieu :
    FLOIRAC 17120
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Située au calme, dans ravissant hameau entre Mortagne et Saint-Fort, maison en pierre de 115 m2 avec jardin de 1 649 m2 et petite maison d'amis de 30 m2. Le maison principale comprend une cuisine avec insert à bois de 16 m2, un séjour/salon cathédral de 30 m2 avec cheminée/insert à bois et escalier donnant accès à une mezzanine de 17 m2  actuellement utilisée en chambre et aux greniers. De l'autre côté de la cuisine, un dégagement de 8 m2 desservant des toilettes, une salle de bains et deux chambres, une de 12 m2 et l'autre 21 m2 avec cheminée, actuellement utilisée en petit salon. Face à la maison, de l'autre côté de la petite route du hameau très peu passante, un grand jardin clos et arboré de 1 649 m2 avec une maison de 30 m2 comprenant cuisine de 13 m2, une chambre de 12 m2 et une salle d'eau avec douche, lavabo et des toilettes de 5 m2. Ce terrain est constructible. Ouvertures en simple vitrage, assainissement à remettre aux normes et foncier : 450 EUR. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • G (512 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    512
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2800 € TTC / an et 3810 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

FLOIRAC 17120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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