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Achat Appartement TOURS(37100)

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Appartement 3 pièces - 42m² - TOURS

123 900 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 17_2573
  • Lieu :
    TOURS 37000
  • Surface : 42m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Opportunité d'Investissement à Proximité de la Faculté de Médecine
Appartement de 42 m2, divisé en deux studios, situé à 3 minutes à pied de la future station de tramway, dans une petite copropriété.
Le bien est actuellement loué pour un total de 800 EUR par mois hors charges, assurant une rentabilité immédiate.
Les deux studios se composent comme suit :

Un studio de 21 m2 avec une pièce principale et une salle d'eau.
Un autre studio de 21 m2 avec une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre en souplex, ainsi qu'une terrasse privative.

La copropriété comprend 9 lots, dont 7 à usage d'habitation. Les charges annuelles pour les deux studios s'élèvent à 1069 EUR. Aucun travaux ni procédure en cours.
La consommation énergétique est classée en G, avec des possibilités d'amélioration.
Cet investissement présente un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Nikita LEGRAND au 07.66.23.10.10 Nikita LEGRAND, négociateur Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 884 163 346
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEGRAND Nikita (NKT COMPANY) - EI - NoRSAC: 884163346, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 42 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • G (477 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    477
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

TOURS 37000

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Agence immobilière

CONNECTA IMMOBILIER

59 AVENUE MARCEL MERIEUX 37200 TOURS

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