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Maison 6 pièces - 99m²
313 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (300000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison CHAVAGNE(35310)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 137m²
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À proximité de CHAVAGNE
- Surface : 99m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
SOUS COMPROMIS PAR MPI !
Nichée au coeur de Rennes Métropole, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000), à 5 minutes de Bruz (35310) et de l'aéroport de Saint-Jacques-de-la-Lande (35136). :Rénovée en 2002 et continuellement améliorée, cette maison hors lotissement offre un bon niveau de confort. Une isolation par l'extérieur garantit une performance thermique optimale, tandis que des huisseries récentes avec volets motorisés ajoutent une touche de modernité et de praticité. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant un salon-séjour avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La maison dispose également d'une grande buanderie et d'un dégagement qui dessert trois chambres agréables sur parquet, dont deux avec placards. Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC séparé complètent cet espace de vie. L'étage réserve une surprise avec une grande pièce de jeu pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de stockage supplémentaires.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos et arboré, de deux terrasses en bois idéales pour vos moments de détente, et d'un carport pour abriter votre véhicule. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sentiers de balade des bords de Vilaine, accessibles à pied. L'assainissement autonome vient de faire l'objet d'une rénovation complète.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort et environnement naturel.
*Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes.
Contactez dès maintenant l'agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage, au 0257671070 pour organiser votre visite. Découvrez également ce bien en visite immersive sur notre site www agence mpi com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 99 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (224 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
