Achat Maison 6 pièces 137m²
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4 chambres
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Exclusivité
Réf. JCC35
Description du bien
EN EXCLUSIVITE.
VENTE en VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un Monsieur de 70 ans.
Dans une rue calme, maison traditionnelle sur sous sol, construite en 1981, d'une surface de 137 m², en plein centre de CHAVAGNE, à proximité toutes commodités, quartier tranquille, entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert donnant sur véranda, une chambre, WC, une salle de bain.
A l'étage, dégagement, salle d'eau, 3 chambres, un bureau, un grenier, une salle d'eau avec WC.
Vaste sous sol et buanderie.
Pompe à chaleur. Portail et porte de garage électrique.
Le tout sur un terrain de 632 m².
Ce bien d'une valeur libre de 320 000 Euro est vendu sur la base d'une valeur occupée de 161 920 Euro se compose :
- D'un bouquet de 72 400 Euro (honoraires charge vendeur),
- Accompagnée d'une rente mensuelle de 640 Euro (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac).
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 40 %.
Taxe Foncière : 1 507 Euro dont 227 Euro taxe ordures ménagères.
Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2024.
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Estimation des couts annuels : entre 960 Euro et 1 300Euro par an, prix moyens des énergies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Possibilité visite en visio ou vidéo via Whapapps.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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62 RUE DE RENNES 35510 CESSON SEVIGNE